budrem.pl, Zalety i wady mieszkania w bloku, Data publikacji: 2021.11.01, Data odczytu: 2023.01.15. Mieszkanie w bloku to zazwyczaj pierwsze lokum, które obierają młodzi ludzie zaczynający życie na swoim. Niektórzy z nich na zawsze zostają w blokach, bo nie wyobrażają sobie mieszkać gdzie indziej, a inni porzucają mieszkania na rzecz
Akademickie życie na szczycie . Zalety: Bezpłatne udogodnienia – coraz więcej akademików wyposażonych jest w sale gier, siłownie, stoły bilardowe, telewizory z dużym ekranem do oglądania filmów. Mieszkanie w akademiku skraca także czas podróży na zajęcia, więc dla śpiochów jest to wygodna opcja.
Na poddaszu pod takim niesymetrycznym dachem powstają pomieszczenia o oryginalnych formach ścian. Jeśli szukasz więcej informacji, sprawdź także zebrane w tym miejscu artykuły na temat wykończenia dachu. Zalety i wady konstrukcji dachu dwuspadowego Zalety dachu o dwóch połaciach
Dwupoziomowy, 86-metrowy lokal w warszawskiej Wesołej wyceniono na 448 tys. zł. Mieszkanie znajduje się na ogrodzonym osiedlu z 2000 roku. Skosy: od wysokości 120 cm. Przy ul. Sytej w
Zalety mieszkań bezczynszowych. Wiedząc już czym są mieszkania bezczynszowe możemy powiedzieć jednoznacznie, że główną zaletą jest brak czynszu, co oznacza niższe miesięczne koszty utrzymania mieszkania. Oszczędności dają kilkaset złotych miesięcznie, co w skali roku oznacza oszczędność rzędu kilku tysięcy złotych.
Większe szanse na lepszy zarobek. Przebywając za granicą masz większe szanse na znalezienie dobrze płatnej pracy, dzięki czemu możesz cieszyć się lepszymi możliwościami finansowymi. Na przykład otrzymując dobrą pracę i wysokie wynagrodzenie, dzięki czemu mogą kupować to, czego chcą i prowadzić lepszy styl życia. unsplash.com.
. Mieszkanie na poddaszu nie ma wielu zwolenników. W związku z tym osoby, które chcą sprzedać taką nieruchomość, czeka spore wyzwanie. Czy rzeczywiście mieszkanie na poddaszu ma same wady? Może istnieją również jakieś zalety. O tym można się przekonać po przeczytaniu tego tekstu! Spis treści porady1 Dlaczego mieszkania na poddaszu nie są doceniane? Zalety mieszkania na Mieszkanie na poddaszu – wady Dlaczego mieszkania na poddaszu nie są doceniane? Osoby szukające mieszkania rzadko kiedy decydują się nawet zobaczyć te, które mieszczą się na poddaszu. Głównie dlatego, że skosy dachu uniemożliwiają zagospodarowanie całej przestrzeni. Dlatego też część użytkowa znacząco się zmniejsza. Nie będzie więc to odpowiedni lokal dla osób, które lubią się otaczać sporą ilością mebli bądź lubią zbierać różne przedmioty. Nie oznacza to jednak, że na mieszkanie na poddaszu w ogóle nie znajdą się chętni. Doskonale sprawdzi się dla tych, którzy cenią sobie jasne pomieszczenia, nie lubią, kiedy ktoś nad nimi mieszka i mają bogatą wyobraźnię. Będzie ona niezbędna do urządzania nieruchomości. Przyda się także kreatywność. Zalety mieszkania na poddaszu Nie każdy zdaje sobie sprawę, że mieszkanie na poddaszu może mieć szereg zalet. Do najistotniejszych można zaliczyć: Wysokość mieszkania. Lokale na poddaszu bardzo często są wyższe do tych, które znajdują się na niższych piętrach budynku. Jest to o tyle istotne, że można kreatywnie zagospodarować wnętrze, jednocześnie ciesząc się większą przestrzenią. Brak sąsiadów piętro wyżej. Ten fakt na pewno zainteresuje tych, którzy pracują w domu bądź cenią sobie ciszę i spokój. Niewątpliwie brak hałasów dochodzących z innego mieszkania korzystnie wpływa na ocenę lokalu. Tego samego na pewno nie mogą powiedzieć osoby mieszkające niżej. Duże nasłonecznienie. Praktycznie wszystkie mieszkania na poddaszu wyposażone są w okna dachowe. Dzięki nim promienie słoneczne oświetlają i ogrzewają pomieszczenia. Nie bez znaczenia jest też to, że w bezchmurne dni nie będzie potrzeby korzystania ze sztucznego światła, ponieważ naturalne w zupełności wystarczy. Lepsza cena za m2. Mieszkania na poddaszach wbrew pozorom mają większą powierzchnię od niższych lokali. Spowodowane jest to tym, że metraż liczony jest przez wzgląd na powierzchnię podłogi. Widok na miasto. Jeśli nieruchomość znajduje się w dobrej lokalizacji, to widok za oknem na pewno będzie przepiękny. Skosy dachowe umożliwiają zagospodarowanie przestrzeni w niecodzienny i nietuzinkowy sposób np. umieścić szafki, półki, czy niewielki regał na książki. Mieszkanie na poddaszu – wady Niestety mieszkanie na poddaszu ma także swoje wady. Można zaliczyć do nich, chociażby: Gotowe meble nie zawsze się zmieszczą. Głównie przez skosy dachowe. Całkiem możliwe, że do aranżacji wnętrza konieczne będzie wykonanie mebli na wymiar. Problemy z wahaniami temperatury. Latem w takim lokalu może być zbyt ciepło, natomiast zimą nieprzyjemnie chłodno. Jednak w dużej mierze zależne jest to od wykończenia dachu lub nieodpowiedniej izolacji. Co więcej, można zamontować specjalne rolety, które ograniczą dostęp słońca do pomieszczeń. Hałas z zewnątrz będzie szczególnie uciążliwy np. podczas opadów deszczu. Ryzyko pojawienia się wilgoci. Podobnie jak temperatura wilgoć może występować przez źle wykonaną izolację dachu lub pozostawienie otwartych okien w trakcie deszczu. Brak windy. Mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze, więc codzienne wchodzenie i schodzenie po schodach będzie dość męczące. Szczególnie dla osób starszych, rodzin z małymi dziećmi, czy po prostu z ciężkimi zakupami. Mieszkanie na poddaszu nie jest dla każdego. To, czy komuś będzie się dobrze mieszkało w takim lokalu, jest kwestią indywidualną. Przed zakupem warto rozważyć wszystkie wady i zalety. Trzeba jednak pamiętać, że nieruchomość wcale nie musi być niefunkcjonalne. Wszystko zależy od tego, jak zostanie zaaranżowana. Na szczęście na rynku można kupić lub wykonać wiele mebli, które nie tylko będą estetyczne, ale również praktyczne. Ponadto mieszkania na poddaszu niewątpliwie dodają prestiżu. Zwłaszcza te pięknie urządzone.
Mieszkanie na poddaszu często zachwyca nietuzinkową aranżacją wnętrza i widokami zza okien, które rozciągają się na panoramę miasta. Mieszkanie na strychu to ciekawe rozwiązanie, ale należy pamiętać, aby wziąć pod uwagę kwestie takie jak ogrzewanie, czy brak windy zanim zdecydujemy się na kupno lub wynajęcie poddasza. Mieszkanie na poddaszu często zachwyca nietuzinkową aranżacją wnętrza i widokami zza okien, które rozciągają się na panoramę miasta. Mieszkanie na strychu to ciekawe rozwiązanie, ale należy pamiętać, aby wziąć pod uwagę kwestie takie jak ogrzewanie, czy brak windy zanim zdecydujemy się na kupno lub wynajęcie poddasza. Mieszkanie na poddaszu – wady: zimno, upał, wysokość, konstrukcja Zła izolacja dachu będzie sprawiała dużo problemów. Latem na poddaszu będzie gorąco, a zimą ciepło ucieknie przez dach, który ponadto może przeciekać w czasie deszczu lub obfitych opadów śniegu. Malownicze skosy na poddaszu dodają mu niepowtarzalnego uroku, ale bywają również dużym utrudnieniu przy aranżacji przestrzeni. Należy na to zwrócić uwagę szczególnie przy zakupie mebli. Urządzenie poddasza nie nastręcza trudności, ale z pewnością wymaga większej wyobraźni. Często drewniana konstrukcja poddasza wymaga odpowiedniej impregnacji, szczególnie w pomieszczeniach takich jak łazienka czy kuchnia. Na poddasze nie dojeżdża winda, dlatego, gdy mamy problem z wchodzeniem po schodach lub malutkie dziecko – warto ten czynnik wziąć pod uwagę. Kasia gotuje z jak obrać granat Najwięcej uroku mają stare strychy w malowniczych kamienicach, najczęściej znajdujących się w centrum miasta. Dlatego, jeżeli nie lubimy zgiełku ruchliwych ulic poddasze nie jest dobrym rozwiązaniem. Strychy adaptowane na mieszkania w nowym budownictwie z reguły są łączone z mieszkaniem poniżej tworząc dwukondygnacyjny apartament. W tym przypadku konstruktorzy biorą od uwagę wszystkie czynniki związane z ewentualnymi niedogodnościami mieszkania na poddaszu, więc nie trzeba się o większość z nich martwić. Warto dodać, że osoby, którym bliskie są zasady feng shui powinny zrezygnować z poddasza. Ponieważ według feng shui strych ma na zawsze pozostać strychem, jako miejsce odwiedzane tylko od czasu do czasu. Mieszkanie na poddaszu – zalety: otwarta przestrzeń, niebanalne wnętrze, użytkowa antresola, cena Cena kupna czy wynajmu mieszkania na poddaszu często jest o 15-20% niższa od standardowo ulokowanych mieszkań. Inspirująca architektura wnętrza oraz otwarta przestrzeń poddasza z pewnością zachęci niejedną osobę. Obecne na poddaszu – szczególnie w starych kamienicach - belki stropowe, więźby i słupy, mogą tak samo pomóc jak przeszkodzić w aranżacji wnętrza. Wszystko zależy od wyobraźni i zasobności portfela. Stare kamienice, które najczęściej wyposażone są w mieszkalne strychy, najczęściej znajdują się w centrum miasta, dzięki czemu jest z nich piękny widok na panoramę śródmieścia – pod warunkiem, że okna nie znajdują się tylko w dachu. Poddasze to otwarta przestrzeń, w której można wyodrębnić osobne pomieszczenia. Jeżeli poddasze jest niewielkie, ale wysokie, ciekawym rozwiązaniem jest budowa użytkowej antresoli. Antresola na poddaszu to najczęściej sypialnia lub miejsce do pracy. Należy pamiętać, że ciepło idzie do góry, więc z pewnością będzie to najcieplejsze miejsce w domu. Wielką zaletą mieszkania na strychu jest ograniczona liczba sąsiadów oraz to, że nikt nam nie będzie tupał nad głową. Warto przy podejmowaniu decyzji o zamieszkaniu na poddaszu racjonalnie wziąć pod uwagę wszystkie za i przeciw.
Mieszkania zlokalizowane pod stromym dachem z jakiegoś powodu zawsze cieszą się powodzeniem. Inwestycja w tego typu nieruchomość to strzał w dziesiątkę, możemy być niemal pewni, że uda nam się ją sprzedać bądź wynająć. Skąd to uwielbienie do mieszkań na poddaszu i jak je zaaranżować? Zapraszamy do lektury! Gdybyśmy mieli przeanalizować ten fenomen „na chłodno”, prawdopodobnie doszlibyśmy do wniosku, że mieszkanie na poddaszu stwarza sporo problemów: musi być zaaranżowane w odpowiedni sposób i nie daje tyle możliwości co standardowe cztery proste ściany. Ale kwestie praktyczne w tym wypadku odchodzą na drugi plan, przede wszystkim ze względu na przytulność, którą z jakiegoś tajemniczego powodu charakteryzują się wszystkie skosy. W tym tkwi sekret. Zalety mieszkania na poddaszu Przede wszystkim wnętrza na poddaszu są zazwyczaj bardziej przewiewne, ze względu na konstrukcję dachu. Dodatkowe kilka metrów „u góry” można wykorzystać na mnóstwo sposobów. Dzieci na pewno zwrócą uwagę na możliwość umieszczenia dwu lub nawet trzypiętrowego łóżka. A może antresola? To również doskonały pomysł, który doda naszemu wnętrzu wdzięku. Mieszkania na poddaszu mają niepowtarzalny klimat, który urzeka nie tylko romantyków. I to zazwyczaj wystarczy. Jeśli przekonują nas takie argumenty, mało co będzie w stanie je przyćmić. Wady mieszkania na poddaszu Tych również nie brakuje. Mieszkanie na poddaszu wymaga dobrej intuicji w kwestii aranżacji wnętrza, często wymaga pracy profesjonalisty, co oczywiście wiąże się z kosztami. Należy również wspomnieć o konieczności dobrania mebli na wymiar (szczególnie jeśli dysponujemy ograniczoną przestrzenią). Dużym problemem są słupy, które mogą przeszkadzać w zagospodarowaniu ważnej części pomieszczenia. Wielu ekspertów podkreśla, że mieszkania na poddaszu nie nadaje się dla rodziny z małymi dziećmi, skosy są niebezpieczne dla rozbieganej dziatwy, która łatwo może zrobić sobie krzywdę. Czy to rzeczywisty problem? Na to pytanie musimy odpowiedzieć sobie sami. Niezależnie od tego co myślimy o nieruchomości na poddaszu, warto po raz kolejny podkreślić, że to po prostu dobra inwestycja. Wiele osób rozważy zakup takiego mieszkania we względu na jego walory estetyczne. Miejmy to na uwadze, zastanawiając się nad zakupem. Jeśli macie pytania dotyczące nieruchomości lub poszukujecie swojego wymarzonego mieszkania lub domu, zapraszamy do kontaktu z naszymi agentami w naszych biurach lub za pośrednictwem Facebooka!
Powszechnie uważa się, że mieszkania na poddaszu są trudniejsze w aranżacji. Z drugiej strony skosy i belki poddaszowe dają niepowtarzalny efekt. Aby cieszyć się takim mieszkaniem, warto je odpowiednio ubezpieczyć od paru kluczowych ryzyk. Mieszkania na poddaszu nie są częstymi nieruchomościami w ofercie rynkowej. Zwykle dostępne są na rynku wtórnym, rzadziej bezpośrednio od deweloperów. W tym artykule analizujemy wady i zalety mieszkań ulokowanych na najwyższej kondygnacji budynku. Sprawdzamy też, ile kosztują mieszkania na poddaszu i doradzamy, od czego warto ubezpieczyć taką nieruchomość. Jakie wady mieszkania na poddaszu? Mieszkanie na poddaszu może mieć liczne, nierzadko ostre, skosy, które utrudniają urządzanie wnętrza. Konieczne jest wówczas kreatywne aranżowanie przestrzeni lub zamawianie mebli na wymiar. Skośne ściany mogą też ograniczać naturalne światło. Wówczas konieczne będzie wdrożenie różnych rozwiązań doświetlania mieszkania na poddaszu. W niektórych mieszkaniach na poddaszu obecne są lukarny – kwadratowe okna wystające pionowo z płaszczyzny dachu. Lukarny dają więcej światła niż okna dachowe – jeśli jest ich dużo w takim mieszkaniu na poddaszu możemy nawet nie odczuwać specjalnie jego braku. Jeśli jednak budynek nie ma lukarn, warto sprawdzić, czy podlega ochronie konserwatora zabytków – jeśli tak, wstawienie większych (lub większej ilości) okien dachowych może być niemożliwe. W mieszkaniu na poddaszu warto wstawić także świetliki, dzięki czemu do pomieszczenia będzie mogło docierać jeszcze więcej światła. Minusem w mieszkaniach na poddaszach może być dla niektórych fakt, że słabe doświetlenie wnętrza wymusza kolor ścian – trzeba postawić na biel lub ewentualnie jasne odcienie innych kolorów. Jeśli zdecydujemy się, np. na ciemną zieleń lub purpurę, w mieszkaniu na poddaszu będzie jeszcze ciemniej. W mieszkaniach na poddaszu panuje zwykle duża wilgotność powietrza. Przy złej wentylacji mogą pojawić się problemy z grzybem i pleśnią. Szczególnie istotne jest, aby w łazience znajdowało się okno. Najlepiej ze specjalnymi nawiewnikami, dzięki którym stale odbywać się będzie cyrkulacja powietrza, bez konieczności otwierania okna. W mieszkaniach, które ulokowane są tuż pod dachem ważne jest także odpowiednie docieplenie. Jeśli o to nie zadbamy, na jesieni oraz w zimie możemy wyraźnie odczuwać większy chłód, wiatr i wilgoć. Jakie zalety mieszkania na poddaszu? Choć skosy w mieszkaniach na poddaszu mogą utrudniać zagospodarowanie wnętrza, mogą także pomóc w wykreowaniu wyjątkowych aranżacji. Skośne ściany, mogą zachęcić nas do zamontowania wyjątkowych półeczek, szafek czy skrytek wbudowanych w ścianę. Z kolei skośna ściana w łazience z oknem dachowym, daje niebywałą możliwość podziwiania gwiazd podczas wieczornej kąpieli. Obecne w mieszkaniach na poddaszu legary i drewniane belki stropowe można ciekawie zaaranżować, np. wieszając na nich lampki o ciepłym świetle lub nietypowo wykorzystać, np. podwieszając hamak w rogu salonu. Zaletą mieszkań na poddaszu jest także ich wysokość – dość często przekraczająca 3 metry. Wysoki sufit umożliwia podwieszenie, np. plecionego fotela lub huśtawki dla dziecka. Daje także możliwość stworzenia antresoli, a co za tym idzie, uzyskania dodatkowe pomierzenia, w którym możemy urządzić sypialnię lub zaciszny kącik. Mieszkania na poddaszu są często nie tylko wysokie, ale i duże. Zdarzają się mieszkania na poddaszu, których wielkość osiąga 100 m2, bez obecności ścian działowych. Taką przestrzeń możemy dowolnie podzielić i wykorzystać zgodnie ze swoimi potrzebami. Fakt, iż obecność skosów w mieszkaniu na poddaszu niejako wymusza zamówienie mebli na wymiar, dla niektórych może być też zaletą. Meble na wymiar można bowiem zamówić w dowolnym kształcie i rozmiarze – mogą być więc dokładnie takie, jak chcemy. Ponadto takie meble idealnie wypełniają wszelkie wolne przestrzenie, dzięki czemu kurz nie gromadzi się np. za regałem i więcej miejsca pozostaje do użytku na co dzień. Dużą zaletą dla osób planujących zakup nieruchomości jest fakt, że mieszkania na poddaszu zwykle są tańsze niż pozostałe lokale w budynku. Ile kosztuje mieszkanie na poddaszu? Na jednym z internetowych portali ogłoszeniowych sprawdziliśmy, ile kosztuje mieszkanie na poddaszu w poszczególnych miastach: w Warszawie, we Wrocławiu, w Krakowie, Poznaniu i w Łodzi. Zweryfikowaliśmy ceny mieszkań na poddaszu o różnych metrażach: 30m2, 50m2 i 90 m2. Okazuje się, że 30-metrowe mieszkanie na poddaszu w Łodzi możemy nabyć za 204 000 zł – to najtańsza spośród wszystkich ofert. Najdroższy w rankingu okazał się Wrocław – tu przykładowe 30-metrowe mieszkanie na poddaszu kosztuje 280 520 zł. Oczywiście na cenę mieszkania na poddaszu ma wpływ nie tylko metraż i miasto w jakim jest ulokowane, ale także standard nieruchomości oraz dokładna lokalizacja – im bliżej centrum, tym drożej. Szczegółowe zestawienie cen mieszkań na poddaszu pokazuje poniższa tabela. Przykładowe oferty mieszkań na poddaszu Miasto Mieszkanie na poddaszu 30m2 Mieszkanie na poddaszu 50m2 Mieszkanie na poddaszu 90m2 Warszawa 234 687 zł 439 616 zł 783 830 zł Wrocław 280 520 zł 450 000 zł 890 000 zł Kraków 260 000 zł 390 000 zł 846 000 zł Poznań 375 000 zł 420 000 zł 790 000 zł Łódź 204 000 zł 322 000 zł 478 000 zł Tabela 1. Oprac. na podst. Ubezpieczenie mieszkania na poddaszu – od jakich ryzyk wykupić polisę? Właściciele mieszkań na poddaszu powinni pomyśleć o ich ubezpieczeniu. Istnieją pewne ryzyka, które szczególnie warto wziąć pod uwagę przy wyborze polisy mieszkaniowej. Z całą pewnością, posiadając mieszkanie na poddaszu, nie musimy obawiać się powodzi, zagrożeniem może być jednak zalanie nieruchomości w wyniku nieszczelnego dachu. Dach w budynku może też zostać uszkodzony podczas ulewnych deszczy, obfitych opadów śniegu lub podczas wichury – to w Polsce ostatnio dość częste zjawiska pogodowe. Mieszkanie na poddaszu warto ubezpieczyć również na wypadek kradzieży z włamaniem. Szczególne jeśli nie znajduje na nowoczesnym całodobowo chronionym osiedlu (a i do takich mieszkań zdarzają się włamania), tylko np. w kamienicy. Jeśli zdecydujemy się na ubezpieczenie mieszkania na poddaszu na wypadek kradzieży z włamaniem, konieczne będzie zainstalowanie też własnych zabezpieczeń, tj. drzwi antywłamaniowe i atestowane zamki – takie wymagania stawiają towarzystwa ubezpieczeniowe. Jeśli w mieszkaniu dojdzie do włamania, a zabraknie tego rodzaju zabezpieczeń, nie otrzymamy odszkodowania z polisy, choć regularnie opłacaliśmy składki. Wyłączeń odpowiedzialności , czyli sytuacji, w których ubezpieczyciele nie biorą odpowiedzialności za szkody, jest zwykle kilka, ale może być ich nawet kilkanaście. Znajdują się one zawsze w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. Niektóre są standardową zasadą stosowaną niemal we wszystkich TU, inne mogą być wyjątkowe, charakterystyczne dla konkretnego ubezpieczyciela. Np. Generali nie bierze odpowiedzialności za przedmioty pozostawione na balkonie lub tarasie, a także za mienie przechowywane w mieszkaniu, ale używane do prowadzenia działalności gospodarczej. Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania na poddaszu? Koszt polisy mieszkaniowej dla mieszkania na poddaszu może być różny w poszczególnych TU. Na cenę ma oczywiście wpływ wartość nieruchomości oraz jej lokalizacja, ale ubezpieczyciele oceniają też ryzyko wystąpienia szkód w lokalu. Sprawdziliśmy, ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania na poddaszu w Łodzi o wielkości: 30m2 - wartość 204 000 zł 50m2 – wartość 322 000 zł 90m2 – wartość 478 000 zł Ceny za polisę mieszkaniową w różnych TU sprawdziliśmy za pomocą kalkulatora polis mieszkaniowych. Ubezpieczenie mieszkania na poddaszu o wielkości 30m2 możemy kupić już za 157 zł za rok ochrony – taką ofertę przedstawiła Proama. W tej cenie ubezpieczyciel oferuje dodatkowo ochronę na wypadek wandalizmu. W link4 – za 219 zł za rok – możemy nabyć polisę mieszkaniową z największą ilością dodatków: Home Assistance, OC w życiu prywatnym i Wandalizm. Najdrożej jest, w tym przypadku, w Inter Polska – 256 zł za rok ochrony, a w tym dodatkowo: Home Assistance i Wandalizm. Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania 30 m2 na poddaszu Towarzystwo Składka Dodatki do polisy w cenie Proama 157 zł Wandalizm 176 zł Powódź Wandalizm Generali 178 zł Home Assistance Wandalizm Link4 219 zł Home Assistance OC w życiu prywatnym Wandalizm Inter Polska 256 zł Home Assistance Wandalizm Tabela 2. Na podstawie r. Ubezpieczenie 50-metrowego mieszkania na poddaszu możemy wykupić już za 217 zł – tu znów najtańsza okazała się Proama. W tej cenie dodatkowo: Wandalizm oraz ochrona na wypadek powodzi – ona jednak nie przyda się w mieszkaniu na poddaszu. Generali i w tym przypadku oferuje najwięcej dodatków w cenie polisy – 255 zł za rok, a w tym: Home Assistance, Powódź, Wandalizm i Pakiet medyczny. W tym zestawieniu polis mieszkaniowych Inter Polska zaoferowało znów najwyższą cenę – 428 zł, a w tym: Home Assistance, Powódź, Wandalizm. Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania 50 m2 na poddaszu Towarzystwo Składka Dodatki do polisy w cenie Proama 217 zł Powódź Wandalizm Link4 234 zł Home Assistance Powódź Wandalizm Generali 255 zł Home Assistance Powódź Wandalizm Pakiet medyczny 368 zł Home Assistance Powódź Wandalizm Inter Polska 652 zł Home Assistance Powódź Wandalizm Tabela 3. Na podstawie. r. Ubezpieczenie dużego mieszkania nie jest tak drogie, jak mogłoby się z pozoru wydawać. Najtańszą polisę dla mieszkania na poddaszu możemy mieć już za 292 zł za rok – oferta Proamy. A w tej cenie dodatkowo: Wandalizm i Powódź. Generali po raz kolejny zaoferował najwięcej dodatków w cenie polisy: Home Assistance, Powódź, Wandalizm i Pakiet medyczny – to wszystko za 368 zł za rok ochrony. I znów najdroższe okazało się Inter Polska – 652 zł za rok ochrony. W tym: Home Assistance, Powódź, Wandalizm. Prawdopodobnie wyższe ceny za polisę mieszkaniową w Inter Polska spowodowane są wyjątkowo korzystnymi zapisami w OWU – warto to sprawdzić. Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania 90 m2 na poddaszu Towarzystwo Składka Dodatki do polisy w cenie Proama 292 zł Powódź Wandalizm Generali 308 zł Home Assistance Powódź Wandalizm Pakiet medyczny Link4 368 zł Home Assistance Powódź Wandalizm 382 zł Powódź Wandalizm Inter Polska 652 zł Home Assistance Powódź Wandalizm Tabela 4. Na podstawie r. Polisa mieszkaniowa może mieć zakres podstawowy lub rozszerzony. Do zakresu rozszerzonego możemy dobrać różne dodatki, tj: kradzież z włamaniem lub OC w życiu prywatnym. W ten sposób możemy dopasować polisę mieszkaniową do swojej nieruchomości oraz własnych potrzeb. Przy ubezpieczeniu mieszkania na poddaszu lepiej jest zrezygnować z ochrony na wypadek powodzi, a zamiast tego dokupić, np. Home Assistance. Odpowiednią polisę mieszkaniową można szybko znaleźć za pomocą kalkulatora polis mieszkaniowych. W kilka minut możemy porównać w nim oferty kilkunastu towarzystw i w jednym miejscu znaleźć najlepszą polisę dla swojego mieszkania.
Powszechnie panuje opinia, że mieszkania na parterze i mieszkania na poddaszu nie cieszą się zainteresowaniem kupujących. Czy tak jest w rzeczywistości? Spieszymy z odpowiedzią! W niniejszym artykule wskazujemy, jakie cechy mieszkania na poddaszu mogą zniechęcać potencjalnych nabywców. Jednocześnie radzimy, jak uwypuklić i zaprezentować zalety tego typu lokum. Podpowiadamy również, na co zwrócić uwagę, przygotowując wycenę mieszkania ze skosami. Zachęcamy do lektury! House vector created by vectorpocket Sprzedaż mieszkania na poddaszu – od czego zacząć? Mieszkanie na poddaszu jest dość specyficznym typem lokalu. Nie wszyscy potencjalni nabywcy docenią walory nieruchomości zlokalizowanej na ostatnim piętrze. Część z nich skupi się wyłącznie na wadach mieszkania na poddaszu. Chcąc sprzedać taką nieruchomość, musisz przygotować się na różnego rodzaju trudności. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że tego typu lokale mieszkalne to rodzaj przestrzeni, który w wielu przypadkach pozostałby nieużyty. Wiąże się to przede wszystkim z występowaniem skosów, które sprawiają, że mieszkania na poddaszu uważane są za nie w pełni wartościowe metrażowo. Powierzchnię pod strychami nie zawsze można funkcjonalnie zagospodarować – skosy często pomniejszają przestrzeń. Mieszkanie na poddaszu może stanowić jednak idealne rozwiązanie dla osób poszukujących tego, co niebanalne, niepowtarzalne. Osób, które chcą zyskać pole do artystycznego popisu mają możliwość kreatywnego urządzenia wnętrza. Powyższe rozważania to zaledwie punkt wyjścia to tego, jak podejść do potencjalnego zbycia takiej nieruchomości. W dalszej kolejności warto zatem przeanalizować zalety i wady mieszkania na poddaszu. Pomoże to właściwie wycenić taką nieruchomość oraz wyeksponować wszelkie jej mocne strony. Mieszkanie na poddaszu – wady Sprzedaż mieszkania na poddaszu to jedna z trudniejszych transakcji na rynku nieruchomości. Związane jest to przede wszystkim z niedogodnościami tego typu nieruchomości, takimi jak: ulokowanie pod dachem. W wielu przypadkach wiąże się to z trudnościami w utrzymaniu odpowiedniej temperatury w najcieplejszych i najzimniejszych miesiącach – w zimie może być zbyt chłodno, natomiast latem zbyt gorąco;istnieje ryzyko pojawienia się wilgoci, zwłaszcza w przypadku nieszczelności dachu. Powyższe niedogodności są ściśle związane z jakością wykończenia budynku. Ważna jest kwestia odpowiedniej izolacji – jeśli jest ona wykonana właściwie, optymalne warunki powinny panować w mieszkaniu na poddaszu przez cały rok. Przygotuj się jednak na to, że potencjalni nabywcy będą zadawać wnikliwe pytania na temat gwarancji na dach, szczególnie jeśli adaptacja strychu wiązała się z jego podnoszeniem. Co jeszcze może zniechęcić do kupienia mieszkania na poddaszu? Fakt, że mieszkanie na poddaszu znajduje się na szczycie budynku, jest jednym z najbardziej niekorzystnych czynników. Zazwyczaj kamienice nie są wyposażone w windy. W większości przypadków, aby dostać się się do mieszkania na poddaszu, trzeba korzystać ze schodów. Dla osób, które szukają wygody, pokonywanie setki schodów, zdecydowanie nie jest rozrywką czy formą treningu, a utrapieniem. Z kolei dla starszych osób, strome stopnie stanowią zwykle przeszkodę nie do przejścia. Mieszkanie ze skosami a powierzchnia Pamiętaj, aby przy sprzedaży mieszkania na poddaszu poprawnie podawać powierzchnię użytkową. Nic tak nie irytuje potencjalnych kupujących, jak 120 m powierzchni w opisie, spośród których tylko 50 m jest wpisane do KW i faktycznie może być użytkowane. Jak poprawnie obliczyć powierzchnię mieszkania ze skosami? W wielu przypadkach jako rzeczywiste wymiary podawane są te na podłodze. To błąd. Obliczając powierzchnię mieszkania ze skosami, należy uwzględnić ich wysokość. Przepisy prawa w tej kwestii mówią, że gdy wysokość wynosi przynajmniej 2,2 m, to dobre są wymiary te, które odpowiadają tym faktycznym. Natomiast w sytuacji, gdy wysokość wynosi w przedziale 1,4-2,2 m, powierzchnię należy wyliczać jako 50% rzeczywistego pola. Mieszkanie na poddaszu – zalety Wiesz już, jakie są wady mieszkania na poddaszu. Czas zatem skupić się na zaletach tego typu nieruchomości. A zatem, jakie są zalety mieszkania na poddaszu? Oto one: przestrzeń, w której znajdują się skosy, daje możliwość ciekawej, klimatycznej, niebanalnej aranżacji wnętrza od zera – różne ułożenia przestrzeni na strychu czy rozstaw pomieszczeń – to z kolei stwarza niemal nieograniczone możliwości dla osób kreatywnych; skosy, które teoretycznie zabierają przestrzeń, nie muszą być wadami – może to być miejsce do zaadaptowania pod garderoby, szafy, szafki, schowki, półki itp;jeśli mieszkanie na poddaszu zostanie dobrze rozplanowane, a skosy optymalnie wykorzystane – wcale nie musi się ono charakteryzować ograniczoną funkcjonalnością, szczególnie w przypadku dachu dwuspadowego;w przypadku kamienic, gdzie wysokość pięter jest większa niż w nowszym budownictwie, istnieje także możliwość wybudowania antresoli;w blokach często poddasza są częścią mieszkań – apartamentów dwupoziomowych – w takim przypadku poddasze nabiera wręcz cech mocno prestiżowych;mieszkanie na poddaszu otwiera także możliwości aranżacji oryginalnego oświetlenia;w wielu przypadkach w nieruchomościach na poddaszu istnieje możliwość stworzenia dodatkowego balkonu;jeśli w mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja, to z łatwością można dostosować temperaturę wewnątrz do indywidualnych potrzeb;okna połaciowe umożliwiają optymalne doświetlenie wnętrza światłem dziennym;jeżeli w danej nieruchomości działa winda, to klatka schodowa, która prowadzi do mieszkania znajdującego się na strychu, może także pełnić rolę składziku. Podsumowując temat zalet i wad mieszkania na poddaszu pamiętaj, że to, co dla jednych będzie minusem tego typu nieruchomości, dla kogoś innego może okazać się plusem. Mieszkanie na poddaszu – wycena Jesteś właścicielem mieszkania na poddaszu? Jeśli tak, to musisz sobie zdać sprawę z faktu, że tego typu lokale są tańsze od mieszkań na niższych kondygnacjach. Jeśli chcesz uniknąć trudności i szybko sprzedać nieruchomość na poddaszu, to zachęcamy Cię do skorzystania z naszej profesjonalnej pomocy, zarówno w zakresie wyceny mieszkania,  jak i całego procesu sprzedaży!
mieszkanie na poddaszu wady i zalety
